Borçlar Kanunu m.345 — alacaklı için 30 günlük süre
Kira bedelinin tespiti davasını, yeni kira döneminin başlangıcından en geç otuz gün önce aç veya kira bedelinin artırılacağını aynı süre içinde kiracıya yazılı bildir
- Kimin için
- Alacaklı
- Süre
- 30 gün
- Sürenin niteliği
- Düzenleyici süre
- Dayanak
- Borçlar Kanunu m.345
Süre ne zaman işlemeye başlar
Sürenin sona ermesi
Sürenin başladığı gün hesaba katılmaz; sayım ertesi günden başlar.
Son gün resmî tatile gelirse süre, izleyen ilk iş gününde biter.
Süre kaçırılırsa
Tespit edilecek kira bedeli, yeni dönemin başlangıcından değil izleyen kira yılından itibaren uygulanır
Kanun ne diyor
Ancak, bu dava, yeni dönemin başlangıcından en geç otuz gün önceki bir tarihte açıldığı ya da kiraya veren tarafından bu süre içinde kira bedelinin artırılacağına ilişkin olarak kiracıya yazılı bildirimde bulunulmuş olması koşuluyla, izleyen yeni kira dönemi sonuna kadar açıldığı takdirde, mahkemece belirlenecek kira bedeli, bu yeni kira döneminin başlangıcından itibaren kiracıyı bağlar.
Türk Borçlar Kanunu m.345
Türk Borçlar Kanunu m.345
(1) Kira bedelinin belirlenmesine ilişkin dava her zaman açılabilir.
(2) Ancak, bu dava, yeni dönemin başlangıcından en geç otuz gün önceki bir tarihte açıldığı ya da kiraya veren tarafından bu süre içinde kira bedelinin artırılacağına ilişkin olarak kiracıya yazılı bildirimde bulunulmuş olması koşuluyla, izleyen yeni kira dönemi sonuna kadar açıldığı takdirde, mahkemece belirlenecek kira bedeli, bu yeni kira döneminin başlangıcından itibaren kiracıyı bağlar.
(3) Sözleşmede yeni kira döneminde kira bedelinin artırılacağına ilişkin bir hüküm varsa, yeni kira döneminin sonuna kadar açılacak davada mahkemece belirlenecek kira bedeli de, bu yeni dönemin başlangıcından itibaren geçerli olur.
Bundan sonra ne olur
- Kira tespit davası açıldı Cevap dilekçesi verme — davalı için 2 haftalık süre Davalı